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賃貸&不動産【神奈川】>湘南

賃貸

→借りる

アパート・マンション・一戸建て・貸家

→アパート

湘南で、海岸沿いの賃貸アパートは、潮風の関係で傷みが早いのが特徴です。その点を頭に入れて置いてください。築20年以上のものは、かなり注意が必要です。但し、どうしても毎日海に出る方は、その辺は覚悟下さい。

→賃貸マンション

賃貸マンションで、湘南海岸周辺の物件は、本当に少ないのです。賃貸マンションが条件であれば、選択肢は限られます。特に分譲タイプの賃貸マンションは、数に限りがあり、選択肢が少ないのが現状です。毎日チェックして、よいマンションを、タイムリーに選んでください。

→テラスハウス

木造が中心のテラスハウスは、潮風の関係で傷みが早く、物件をみてがっかりということも。逆に湘南風のウッドデッキと持つような建物で、風情のある賃貸物件もあります。先ずは物件を見てください。

→一戸建て賃貸

湘南の戸建てに住み、ペット、犬や猫を飼う生活は、憧れです。子育て環境としては、首都圏の中でもとても良いと思います。戸建て住宅は、古くても手入れの良い物も。築年数だけでは判断できません。しかし、やはり潮風の影響は凄いので、海の見える、海岸線の戸建ては、覚悟を決めて住んでください。

→ペット可・ペット相談の賃貸物件

湘南での暮らしに付き物なのは、海にペット。犬を連れて海まで散歩に行きたいというニーズは、老若男女問わず、人気があります。但し、ペットでも猫ちゃんは、賃貸物件ではなかなか許可が得られないものです。ワンちゃんに関しては、大型犬を除き、中型犬、小型犬であれば、室内犬okというケースが多く、先ずはデータベースから、ペット可条件にチェックを入れて探して見てください。

→湘南の賃貸の特殊事情

やはり、海。そしてペットですか。本当に人気なんです。サーフィンもヨットもペットも興味ない方は、いっそのこと海には拘らないほうが良い物件が見つかるのですが…

貸店舗・貸事務所・テナント

→事業

貸店舗・貸事務所・テナント

→商店街

やはり134号線沿いのお洒落なお店、飲食店が人気でしょう。このエリアに貸店舗を見つけることは、なかなか困難です。海岸線から少し入った、隠れ家的なお店も多く、やはり暮らしていくと味の出るのが湘南の特徴なのかも。お洒落なカフェやサーフショップ、マリンショップを始めようと、貸店舗、テナントを探す場合は、多少広範囲で探すことをお勧め致します。

→主な商業施設

湘南全体に、大規模な商業施設が少なく、逆に似合わないのかも知れません。ロコなお店を堪能してください。

→主な産業

観光とマリンスポーツ。湘南は全国でも有数のマリンスポーツのメッカです。

売買

→買う

新築分譲・建売・土地・マンション・土地付き戸建て

→土地・不動産

湘南の不動産はやはり海。多くの人が、湘南の海がある生活に憧れます。海の見える不動産物件は、非常に人気が高く、めったに見かけません。海が見えて、富士山が見えて、海まで徒歩圏で、さらに駅まで歩ける土地や不動産は、湘南ライフは誰でも憧れると思います。

→新築一戸建て

予算次第ですが、やはり住宅にこだわりを持つお客様が多く、注文住宅の比率が高いのも湘南の特徴です。海岸が近くの物件は、ウッドデッキが人気です。建売住宅は価格的には魅力があります。但し、大規模な開発は少なくなっています。

→中古住宅

湘南、特に鎌倉では中古住宅というより、古民家といった風情の物件を見かけることがあります。不動産としての価値も高く人気があります。不動産の価格高騰に伴い、中古住宅の需要は高まっていると思います。しかし、品質がまちまちですので、中古住宅を検討する際は、専門家と相談するのもよいでしょう。

→分譲マンション

昨今、湘南では盛んに分譲マンションが開発されています。しかしながら、都市計画上、マンションの建設可能なエリアが限られていて、マンション向きの地域とは言えないのかも知れません。江ノ島周辺を中心に、リゾート使用の可能な分譲マンションを見かけます。首都圏への交通は不便になるエリアなので、ウィークエンドハウス的な使い方が人気です。通勤の比較的便利なエリアで、分譲マンションを探すと、藤沢、辻堂、茅ヶ崎駅周辺がお勧めです。但し、藤沢駅は海岸から比較的遠いので、湘南のイメージからは離れます。

→中古マンション

高層マンションの少ない湘南では、海の見えるマンションが必ずしも海まで近いとは言えません。生みの近くのマンションは低層であることが多く、逆に海が見えないケースも。中古マンションこそ、海が見えるマンションに絞って探される方も多く見かけられますが、至難の業かも知れません。中古マンションは、不動産の資産的価値が、土地よりも建物にあるので注意が必要です。管理状態の良い中古マンションは、管理費、修繕積立金が比較的高いのですが、その分マンションの価値も高い傾向にあります。

湘南ライフ

→湘南の概要

湘南海岸、江ノ島、134号線、烏帽子岩、七里ガ浜海岸、稲村ガ崎、由比ガ浜、葉山、逗子マリーナ…

→交通

湘南を代表するのが、東海道本線、小田急江ノ島線、そして江ノ電です。江ノ電は湘南のシンボル的交通手段です。

→観光スポット

湘南の観光スポットは、ここでは紹介しきれないほど。逗子、葉山、鎌倉、藤沢、茅ヶ崎、平塚それぞれの町にそれぞれの特徴があって、本当に盛りだくさんです。

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