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賃貸&不動産【神奈川】横浜>横浜の賃貸マンション

横浜市内でのタイプ別賃貸マンションの探し方

賃貸マンション

賃貸マンションの特徴

横浜に限らず、賃貸マンションという言葉に正式な決まりはありません。 首都圏・神奈川県内で賃貸マンションとはRC(鉄筋コンクリート)等の強固な建物をさします。 アパート等木造や軽量鉄骨の建物に比べ、耐震性もさることながら、やはり防音性に優れ、 共同住宅での悩み(隣の雑音等)も解消されます。 注意すべきは、設備の違いの大きな差があることです。 一口に賃貸マンションと言っても、賃貸用に作られているマンションと、分譲用に作られたものでは 設備等に大きな差があるのは否めません。

予算

横浜市は非常に大きく、価格帯も広く見つかりますが 横浜市内で
一人住まい用の物件で最低でも5万〜
ファミリータイプでは8万〜
これ以下の予算で探す場合は、マンションは諦めてアパートを検討しましょう。 これ以下のマンションは、問題があるケースが殆どです。 極端に狭い。極端に古い。というケースが大半で、マンションと言っても名ばかりで ボロボロの物件だと思ってください。

横浜市内で賃貸マンションを探すエリア

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分譲タイプマンション

分譲タイプの賃貸マンションの特徴

最初から分譲用に作られたマンションは、設備もグレードが高く、直前までオーナーが住んでいる場合 綺麗に住まれているケースが殆どです。多少古い物件でも、内見してみる価値はあります。 分譲タイプかは、募集図面に明記されているケースも多いのですが、検索条件で ”オートロック””エレベーター”にチェックを入れれば、多くは分譲タイプでしょう。 管理人が常駐であれば、完全に分譲タイプです。 また、都内と違いワンルームや1LDKタイプに分譲タイプは少ないので注意が必要です。

予算

ファミリータイプが中心で、通常12万くらいから。

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ペット可のマンション

ペット可の賃貸マンションの特徴

ペット可の物件は、先ず築年数に注目してください。 通常は、物件が古い場合が殆どです。築浅でペット可物件は、最初からペット用の設備がある場合が多く 非常に快適にペットと暮らすことが出来ます。多少高価ですが、絶対にオススメです。 しかし、そのような物件は多くないので、時間が許せば、マッチングサービスをご利用ください。 築10年以内(5年)、”ペット可”にチェックを入れてください。 また、ペットと言っても、様々で、通常はペット=犬と考えて下さい。 猫ちゃんを飼う場合、ペット可物件のうち、3割程度が可能です。 さらに、多頭飼いの場合事前に確認しましょう。

予算

価格は通常の賃貸マンションと変わりません。一部ペット共棲タイプのマンションは、10%程度高くなります。

横浜市内で賃貸マンションを探すエリア

横浜市全域、特に横浜の中心部は探しにくいので注意が必要です。

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デザイナーズマンション

デザイナーズ賃貸マンションの特徴

デザイナーズマンションは、お洒落で豪華です。現実的には、設備等の程度もマチマチなので内見時に確認して下さい。物件も少なく、特にこのカテゴリーでの検索は設定されてません。

予算

ワンルーム系で10万以上、ファミリータイプで18万程度から見つけられると思います。

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やはり、中区西区を中心としたエリアに多く存在します。

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高級マンション・タワーマンション

高級賃貸マンションの特徴

高級賃貸マンションは、分譲タイプのマンションに限られます。 高価な分譲マンションを、転勤等の理由から賃貸するケースが多く、定期借家になる場合が多いので注意して下さい。

予算

物件によりマチマチですが、通常20万くらいからでしょうか?横浜市内では50万を超える物件は稀です。

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中区西区、特にMM21や山手周辺が人気です。

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横浜の主な分譲タイプマンション・高級マンション

物件名 所在地
プラウド横濱鶴見 横浜市鶴見区豊岡町
ガーデン妙蓮寺 横浜市神奈川区大口仲町
ナビューレ横浜タワーレジデンス 横浜市神奈川区金港町
ザ・ヨコハマタワーズタワーE 横浜市神奈川区栄町
プラウド横濱ヒルトップ 横浜市神奈川区高島台
コットンハーバータワーズ シーイースト 横浜市神奈川区橋本町2丁目
ヨコハマタワーリングスクエアWEST 横浜市西区西平沼町
M.M.TOWERS フォレシスR棟 横浜市西区みなとみらい4丁目
みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス 横浜市西区みなとみらい4丁目
パシフィックロイヤルコートみなとみらいオーシャンタワー 横浜市西区みなとみらい5丁目
BrilliaGrandeみなとみらい 横浜市西区みなとみらい5丁目
アソルティ横濱馬車道 横浜市中区住吉町5丁目
シティタワー横濱 横浜市中区日本大通
グローリオタワー横浜元町 横浜市中区山下町
スタイリオ山下公園ザ・タワー 横浜市中区山下町
エクステ山下公園クレドルタワー 横浜市中区山下町
横濱ディアタワー 横浜市中区山下町
コルティーレ山手町 横浜市中区山下町

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