賃貸&不動産【神奈川】空室・入居者募集の賃貸物件をお持ちの大家さんへテナント募集をお手伝いさせてください>「事業物件の空室対策」現状を認識することから

神奈川県内の貸店舗・貸事務所・テナント募集の現状

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まずは、現状を認識することから始めましょう。

以前弱含みの事業用賃貸。大型のオフィスビルの入居率は改善の傾向があるが、空室率、賃料相場ともに過去最低水準を更新し続けている。

貸店舗の入居状況

駅前でも賃料相場の下落が止まりません。郊外型物件で小規模の物件は苦戦中。駐車場の台数が明暗を分ける。

貸事務所の入居状況

新築物件は若干持ち直しているが、既存の物件、とりわけ大型物件は厳しい状況が続いています。オフィスのダウンサイジングで、多少需要は増えていますが。

総論

事業用物件は、明暗がはっきり。駅前物件は賃料の下落がはっきりしてきました。郊外の物件は、より大型化して、さらに低価格化。