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中古マンションの購入
中古マンションを購入するメリットデメリット
中古マンションを購入するメリットは、なんと言ってもズバリ価格です。 新築のマンションに比べ、値ごろ感があります。 では、デメリットは？物件によりデメリットはありますが、耐久性に優れたマンションは 管理状態さえよければ、デメリットはあまりないと考えて良いのでは？ 唯一のデメリットは、通常マンションの建て替えは困難で、あまり古くて老朽化しているものは 考え物だと言わざるを得ません。
良い中古マンションの探し方
マンションは、管理や修繕によりその価値が左右されます。 管理費や修繕積立金が少ないものは、入居後の負担を考えるとありがたいのですが 物件そのものの価値は低く、管理状態も期待できません。
中古マンションはリフォームで見違えるように
マンションの最大の魅力は、その堅牢さ、耐久性です。 やはり、木造の戸建て住宅に比べ、鉄筋コンクリートの耐久性は優れています。 但し、内装や設備は、木造の戸建て住宅と変わりません。 そこで、中古マンション購入と同時に、フルリフォームを検討してみてはいかがでしょうか？ 躯体はしっかりしていても、２０年前のキッチンやお風呂はさすがにボロボロ。 しかし、安い中古マンションを購入して、リフォームして再販する専門の業者さんがいるように 中古マンションはリフォームで見違えるようになるのです。
投資対象に向く中古マンションとは
古くて、値ごろ感のあるマンションは、最近投資対象として購入される個人の方が増えてます。 中古マンションの物件が多く出回ってますので、管理状態、立地条件を良く考慮して購入すれば、 キャピタルゲインも期待できる可能性があります。 しかし、あくまで賃貸の利回りを前提とし、金融商品よりも利回りが高いことで判断してください。
マンションの売却
自宅マンションを高く売るには
当社を含め・不動産業者さんに仲介の依頼をすることになります。 御売却の希望価格は、御自由に設定してください。勿論、インターネットなどで情報を集めれば良いと思います。 当然、業者もアドバイスは致します。 問題は、事前に内装のリフォームをするのか？しないのか？考え方は色々ですが、状況により対応すれば良いと思います。
早く売りたい。買い取って欲しい。
当社にお任せ下さい。査定は最短３日迅速対応いたします。
自分のマンションを貸したい。賃貸したい。
マンションを賃貸にまわすメリット
当然、賃貸料で安定収入が得られます。売った場合も考慮して御判断下さい。
マンションを賃貸にまわすデメリット
これは、意外と分かりにくいのですが、先ず入居者が居ると売却価格が安くなります。 加えて、得りにくくもなります。特に投資に向かない、ファミリータイプほどその傾向にあります。 また、空室に対するリスクもありますので、家賃収入を前提とした、さまざまな資金計画は慎重に行ってください。
マンションを貸すには
是非とも当社に御相談下さい。神奈川県内であれば、どこでも構いません。 専門のスタッフが、一生懸命対応させていただきます。