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賃貸マンションを借りる場合の注意点
そもそも、マンションとアパートって何が違うの？
一番の違いは構造です。アパートの構造は一般的に木造又は軽量鉄骨。 マンションは通常、鉄筋コンクリート（RC）です。 耐震性、防音性に優れています。隣・近所の音が気になる共同生活において やはり、アパートよりマンションの方が暮らしやすい点も多いものです。
セキュリティーって本当に高いの？
賃貸用に作られているマンションには、常駐の管理人は居ません。 オートロックさえないケースも珍しくありません。 従って、必ずしもセキュリティーが高いとは言えません。 分譲タイプでは最低でもオートロックがあることが多く、管理人も日勤しているケースが多く やはりセキュリティーは高いと思います。
防音性は？
これに関しては、賃貸マンション・分譲マンションに係らずアパートに比べかなりの差があります。 しかし、当然完璧といは言えません。共同生活であまり神経質な方は、一戸建ての方が無難です。 敬遠されがちな線路際、幹線道路付近のマンションは、窓等にも防音性の高いものを使用する為、かえって静かな場合もあります。。
耐震性・防火性は？
一時話題になった、耐震偽装は不動産業者でも見抜けませんが 正常な施工がされていれば、耐震性は高いと言えます。 加えて、防火性は非常に高く、生活の安全性は高いと言えます。
賃貸用マンションと賃貸分譲マンションの違いを知る
賃貸マンションには、大きく分けて、賃貸用マンションと賃貸分譲マンションがあります。 昨今、賃貸マンションも高級化が計られていますが、そもそも賃貸用に作られているものと 分譲用につくられたマンションでは、仕様・設備はかなり違います。 加えて、管理形態（管理人が常駐・日勤・自主管理）なども違います。 また、賃料に加え管理費にもかなり開きがある場合が殆どです。
分譲マンションは定期借家が多い。賃貸マンションは当然普通借家。
分譲タイプのマンションの賃料や管理費が高いのは当然として、分譲タイプマンションはオーナーの転勤留守宅である場合が多く 定期借家で出される場合が多いので、注意してください。原則として契約更新が出来ません。 一方、賃貸マンションは、当然普通借家契約になります。
駐車場には要注意
マンションの駐車場は、不足している場合が多く、近隣を含め事前に必要台数が確保できるか確認して下さい。 大型マンションの近隣では、特に駅周辺の駐車場は確保も難しく、値段も高額な場合があります。
マンションの管理費と賃貸マンションの管理費
マンションの管理費と、賃貸マンションの管理費は受け取る人が違います。 趣旨も微妙に異なり、金額も巾があり、同一の建物でも、オーナーが管理組合に支払う管理費と、賃貸人がオーナーに支払う管理費は金額が違うのが通常です。