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徹底マニュアル2(賃貸編)

7.交通

普段電車を使って通勤通学をしないなら、あっさり諦めれば、新しい、広い物件が借りられます。
駅徒歩圏(15分以内)と、バス便では20%程度賃料に影響します。
築年数にし10年程度新しいものが借りられます。
逆に通勤が電車であれば、徒歩圏のものに絞りましょう。この際、乗り換えが一回増えても、徒歩の時間を短くする方がお勧めです。

8.バス・トイレ

バストイレは別の方が良いです。
ですが、一人暮らしで20㎡前後の狭い部屋の場合、これにこだわってしまうと居室がどんどん狭くなります。
追い炊き機能には注意が必要です。築20年前後で追い炊き機能ありという物件の中には、バランス釜(風呂場に風呂釜があるタイプ)のケースも充分考えられるからです。2人までなら追い炊き機能はなくても我慢できます。逆に4人家族なら、あった方が良いでしょう。

9.駐車場

駅5分以内の物件で駐車場が必要なら、必ず物件に付属しているものを選びましょう。
近隣の駐車場をと考えていても、駅近の駐車場は高く、尚且つ探せないからです。原則として、車が必要な場合は、駐車場のある物件を選んだ方が、近くで探すより便利でお得です。

10.ペット

ペット可、または相談の物件でも、室内犬1匹を前提としている場合が多く、特に猫は難しいケースが多いです。
猫を飼っている場合、他の条件は極力我慢して下さい。犬も複数飼育している場合は御相談下さい。

11.敷金・礼金

今流行の敷金0礼金0の物件は、良く吟味して考えましょう。
当然、決まりにくく、割高になる物件がほとんどです。

敷金は、将来返金される事が前提の預かり金なので、出来れば礼金が少ない方がお得です。
逆に敷金2礼金2の物件は、相当に自信のある良い物件がほとんどです。
敷金礼金はあまりとらわれず、最終段階の絞込みで判断すれば良いと思います。

12.階数

女性の一人住まいには2階以上をお勧めしますが、小さなお子様が居るケース、出産予定のケースでは1階の方が安心です。アパートで音に関しては、2階から1階へ響くことが多く、2階の方が静かですが、1階の方が自分の音を聞かれる心配が減ります。

13.設備

■オートロック
これがないマンションは賃貸用に作られたケースが多く、内装や設備は期待できません。

■インターネット
これは原則としてご自身でお好きなものを引き込めるケースがほとんどです。

■ガス
都市ガスは安いですが、以前ほどの差がなくなっているかもしれません。それでも大家族であれば勘案して見てください。

■コンロ
築浅でIHのものは使い勝手もセキュリティーも高いと思います。昔の電気コンロはNG。

■エアコン
一人暮らし向き物件を除いて、原則ありません。検索条件ではチェックを入れないで下さい。

■洗濯機置き場
新しい物件なら室内にあります。極端に狭い物件であれば、室外の方が居室は広くなりますが、女性には不向きです。