賃貸&不動産【神奈川】 > お部屋探しガイド > 徹底マニュアル(賃貸編)

徹底マニュアル(賃貸編)

まずは情報収集!インターネットを活用すれば簡単に物件情報が手に入ります。

 

検索条件の決め方

1.賃料

一般的な目安として、月収の3分の1程度が上限とされます。
入居審査の基準もこの程度と考えてください。

2.エリア

ご自身、ご家族のご都合で構いません。
ただし、大きな駅の傍の小中学校は、荒れている傾向にあるので要注意が必要です。

3.種別

簡単に特徴を説明すると 

■アパート
安い!リーズナブル。隣や上下の音は気になるケースも

■マンション
アパートに比べ、隣や上下の音は気にならない。勿論耐震性も高い。アパートの30%程度賃料が高くなります。

■テラスハウス
隣の音は多少気になる程度

■一戸建て
プライバシーは保たれやすい。物件数が極端に少ないので、選択の余地がないかも。良い物件は直ぐに決まってしまいます。

4.間取り

あまり多い部屋数より、部屋数が少なくとも一部屋が大きい方が人気です。
3Kよりは2LDKが便利です。

5.専有面積

必ずチェックすること!
一人暮らしでも20u以上は欲しいです。それ以下はかなり狭いです。
出来れば23u以上を探しましょう。
2人暮らしなら35u以上、2+1子供なら40u以上、3人なら50u以上、 4人暮らしなら55u以上を探しましょう。

6.築年数

絶対にチェック!
基本的に新しいものを探すこと、これば想像以上に本当に大きな要因です。

■アパート    10年以内 
■マンション   15年以内
■テラスハウス 15年以内
■一戸建て   25年以内
出来れば、上記の年数で探しましょう。

逆に
■アパート    25年以上経過したもの
■マンション   30年以上経過したもの
■テラスハウス 30年以上経過したもの
■一戸建て   40年以上経過したもの
上記の物件は相当な覚悟が必要です。若い女性が住むにはとても厳しいでしょう。
リフォームを前提にしても、設備は絶対に古く、不便です。ゴキブリはどうしても出やすいです。

次のページへ